#জমি_ক্রয়_করার_পূর্বে "অগ্রক্রয় বা Pre emption" সম্পর্কে জানা উচিত।
আপনি যে জমি ক্রয় করতে যাচ্ছেন, জেনে নেন উক্ত জমি ক্রয়ে, কারা আগে অগ্রাধিকার পাবে। তা না হলে আপনার ক্রয় করা জমি আদালতের মাধ্যমে "অগ্রক্রয় বা Pre emption" মামলা করে যারা অগ্রক্রয় করার অধিকারী তারা আপনার ক্রয় মূল্যে আপনার নিকট থেকে পুনরায় ক্রয় করে নিতে পারবে।
মুসলিম আইন অনুসারে তিন শ্রেণির ব্যক্তিগণই শুধু অগ্রক্রয়ের দাবী করতে পারে।
১. সম্পত্তির সহ-অংশীদার
২. সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির উপর যাতায়াত বা পথের অধিকার, পানি নিষ্কাশনের অধিকার, জল প্রবাহ পাবার অধিকার সম্পন্ন ব্যক্তিগণ
৩. সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির সন্নিকটস্থ সম্পত্তির মালিকগণ
#জমি_ক্রয়ের পূর্বে উক্ত তিন শ্রেণীর ব্যক্তিবর্গের কাছে জমি ক্রয়ের ব্যাপারটি জানানো উচিত। যদি উনারা জমিটি না ক্রয় করে তবে আপনি জমিটি ঝামেলা মুক্তভাবে ক্রয় করতে পারবেন।
#বিক্রয়ের বিষয়ে জ্ঞাত হওয়ার চার মাসের মধ্যে অগ্রক্রয় করার অধিকারী ব্যক্তিগণ অগ্রক্রয়ের প্রার্থনা করতে পারে। তাই আমার শিক্ষকের পরামর্শ হচ্ছে সম্পত্তি ক্রয়ের টাকা সম্পন্ন পরিশোধের পূর্বে উক্ত সম্পত্তির সামনে চার মাস ক্রয় সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তির দেওয়া।
এ সংক্রান্ত বিস্তারিত জানার জন্য নিচে কমেন্ট করতে পারেন।
আপনি যে জমি ক্রয় করতে যাচ্ছেন, জেনে নেন উক্ত জমি ক্রয়ে, কারা আগে অগ্রাধিকার পাবে। তা না হলে আপনার ক্রয় করা জমি আদালতের মাধ্যমে "অগ্রক্রয় বা Pre emption" মামলা করে যারা অগ্রক্রয় করার অধিকারী তারা আপনার ক্রয় মূল্যে আপনার নিকট থেকে পুনরায় ক্রয় করে নিতে পারবে।
মুসলিম আইন অনুসারে তিন শ্রেণির ব্যক্তিগণই শুধু অগ্রক্রয়ের দাবী করতে পারে।
১. সম্পত্তির সহ-অংশীদার
২. সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির উপর যাতায়াত বা পথের অধিকার, পানি নিষ্কাশনের অধিকার, জল প্রবাহ পাবার অধিকার সম্পন্ন ব্যক্তিগণ
৩. সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির সন্নিকটস্থ সম্পত্তির মালিকগণ
#জমি_ক্রয়ের পূর্বে উক্ত তিন শ্রেণীর ব্যক্তিবর্গের কাছে জমি ক্রয়ের ব্যাপারটি জানানো উচিত। যদি উনারা জমিটি না ক্রয় করে তবে আপনি জমিটি ঝামেলা মুক্তভাবে ক্রয় করতে পারবেন।
#বিক্রয়ের বিষয়ে জ্ঞাত হওয়ার চার মাসের মধ্যে অগ্রক্রয় করার অধিকারী ব্যক্তিগণ অগ্রক্রয়ের প্রার্থনা করতে পারে। তাই আমার শিক্ষকের পরামর্শ হচ্ছে সম্পত্তি ক্রয়ের টাকা সম্পন্ন পরিশোধের পূর্বে উক্ত সম্পত্তির সামনে চার মাস ক্রয় সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তির দেওয়া।
এ সংক্রান্ত বিস্তারিত জানার জন্য নিচে কমেন্ট করতে পারেন।
কোন মন্তব্য নেই:
একটি মন্তব্য পোস্ট করুন